Maison à vendre, 121m², L'Absie

Description

Maison 6 pièces 121 m² Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 35675 Dans un environnement calme, proche commodités cette maison de plain-pied de 2004, entièrement rénovée, se distingue par la qualité exceptionnelle de ses finitions et le soin apporté aux matériaux. Tout a été pensé pour offrir un confort moderne dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine récente (2023). Les lignes épurées et les équipements haut de gamme apportent une vraie touche de modernité. L'espace nuit se compose de quatre chambres (ou trois chambres et un bureau), complété par une salle d'eau élégante, entièrement refaite en 2023, et un Wc séparé. Chaque détail reflète une rénovation aboutie : chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets bioclimatiques avec moustiquaires intégrées, fibre optique, menuiseries récentes, électricité conforme, une nouveau sol sera prochainement installé. À l'extérieur, le jardin clos de 820 m², parfaitement entretenu, allie esthétisme et praticité. À l'avant, enrobé et gazon synthétique à l'arrière, gazon naturel entretenu par un robot tondeuse (inclus dans la vente). Une terrasse avec pergola bioclimatique récente, prolonge agréablement l'espace de vie. Enfin, un garage spacieux avec double porte motorisée (2025) vient parfaire l'ensemble. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main, sans travaux, avec des prestations soignées, des équipements modernes et une finition irréprochable. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Moncoutant I Julie Grellier Surface : 121 m² Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations