Appartement à vendre, 100m², Lentilly

Description

Appartement de 106m2 (100m2 loi carrez) dans une petite copropriété de caractère au milieu d’un environnement très calme et champêtre. Marqué par la quiétude des lieux, à 10min en voiture du centre de Lentilly, l’appartement prend place au sein d’un château alliant le patrimoine et le confort apporté par sa récente rénovation. Situé au premier étage, en rez de jardin, l’appartement dispose pour profiter des extérieurs d’un balcon de 10 m2, d’une grande terrasse de 40m2 et d’un jardin arboré de 370m2. L’intérieur de l’appartement a été entièrement rénové par un architecte en 2021. Il offre un grand salon / salle a manger de 35m2 orientée sud et ouest baigné de lumière communiquant avec une cuisine équipée semi séparée de 6m2 offrant un espace de vie de plus de 40m2. La grande entrée dispose de nombreux espaces de rangement et dessert deux espaces chambres l’une de 15m2 et l’autre de 10m2 complètement indépendante et chacune accompagnée par une salle de bain. A noter également un WC indépendant et une buanderie. Une mezzanine de 12m2 loi carrez complète l’ensemble et offre la possibilité de créer une 3e chambre (plans joints à l’annonce). Prestations de qualité : 4m de hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, grandes fenêtres, placards intégrés, boiseries aux murs, vitraux... Le chauffage est électrique. Le charme et le confort de l’ancien, été comme hiver, grace notamment à sa triple exposition est-ouest-sud et ses murs épais. L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol et de 2 places de parking privatives. Enfin la copropriété possède une piscine commune très agréable en période estivale ainsi qu’un pool house, directement accessibles depuis le jardin. Sur la commune de Lentilly à moins de 10 min en voiture : - du centre ville, des écoles et collège - ⁠des gares de Lentilly centre et Charpenay (parking gratuit, tram train pour Gorge de loup en 20min) - ⁠de l’entrée de l’autoroute A89 DPE : D A propos de la copropriété : Nbr de lots : 10 Charges prévisionelles annuelles : 3000€