Maison à vendre, 95m², Lattes

Description

Idéalement située dans une impasse calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison T5 d'une surface habitable de 95m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre paisible. Elle s'implante sur un terrain clos de 250m², agrémenté d'un magnifique jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce à vivre de 26m², parfaite pour les moments de convivialité, prolongée par une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre complète ce niveau, idéale pour un accès de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie de 7m², non comprise dans la surface habitable, vient compléter cet espace, portant ainsi la surface totale du bien à plus de 100m². L'étage abrite trois chambres supplémentaires, offrant un bel espace pour une famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison est équipée de la climatisation, garantissant votre confort tout au long de l'année. Prix du bien : 389 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière de 1782€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2040€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ImmoMAPI