Maison à vendre, 250m², Chagny

Description

Chagny- Quartier CALME Cette belle maison moderne construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel, à proximité du canal du Centre et des vignobles de la Côte de Beaune. Sur un terrain arboré de 2750 m², la maison propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux, grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte est fonctionnelle et conviviale. Deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine (idéal bureau ou salle de jeux), trois chambres, une salle de bains, un second Wc séparé et un accès à un grenier aménageable offrent encore plus d'espace. À l'extérieur, un carport double, une piscine 9x4 m avec coin bar et pool house, et des dépendances en pierre (anciennes écuries) comprenant une cave, un local technique et du rangement. La maison est bien isolée, équipée de double vitrage bois/aluminium, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à bois central pour plus de confort en hiver. L'exposition plein sud, les grandes baies vitrées et les vues dégagées renforcent l'impression d'espace et de sérénité. Une maison pensée pour profiter de la nature, du calme et de la douceur de vivre en Bourgogne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2054.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ezare agence Beaune : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Allianz