Appartement à vendre, 91m², Le Coteau

Description

Appartement 4 pièces 91 m² Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY vous propose sur la commune recherchée du Coteau, Ce magnifique appartement de type 4 d'environ 91 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence 'La Costelloise', comprenant : vaste salon-séjour très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest avec vue dégagée. La cuisine indépendante, bénéficie d'un second balcon orienté Nord-Ouest et peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial. L' espace nuit comprend un dégagement avec nombreux rangements, deux chambres dont une avec accès au balcon, une salle d'eau rénovée avec loggia et un WC séparé. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs (eau chaude incluse dans les charges). Excellent entretien général garantissent un confort optimal sans travaux à prévoir. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. La résidence, calme, sécurisée et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate de la gare, des médecins, des commerces, écoles et transports en commun. Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :