Maison à vendre, 75m², Saint-Amand-Montrond

Description

Maison de 4 pièces de PLAIN PIED D’une surface habitable de 75.4 m2 + 29 m2 d’annexes. Constituée : D’un porche avec porte vitrée, ouvrant sur une entrée (7 m2) avec 2 placards (1.2 m2) Entrée donnant accès à une cuisine (9 m2), et à la salle à manger (15.5 m2) avec salon (12.2 m2). Le séjour est avec une lumière traversante, grâce aux porte-fenêtres de chaque coté. A noter : que le salon peut devenir une 3eme Chambre en cas de besoin. D’un couloir distribuant une chambre (10.2 m2), puis une seconde chambre (9.2 m2), un WC, une salle d’eau (5.2 m2) Le couloir possède une porte d’accès à 2 celliers (7.1 m2 + 8.5 m2), et le garage (13.80 m2) Une trappe dans le garage donne accès à un grenier avec plancher (12 m2 env.) Implantation : Sur un terrain de 494 m2. Mitoyenne uniquement du coté garage, avec une cours sur l’avant de la maison, Possibilité de garer 2 voitures : 1 dans le garage + 1 devant le garage sur terrain privé-clos. On peut accéder au jardin arrière (252 m2) par le coté de la maison ou par la porte du cellier. Exposition est-ouest Travaux de rénovation réalisés : Fenêtres double-vitrage en PVC (4 porte-fenêtres + 2 fenêtres) Volets roulants électriques à toutes les fenêtres. Porte de garage en PVC motorisée. Electricité : Mise à la terre généralisée sur les prises + prise spéciale pour voiture électrique. Climatisations réversibles (chaud & Froid) : Salle à manger + Salon + 2 chambres Chaudière remplacée en Nov. 2024. Clôture PVC sur 2 façades + portail, portillon. Parabole & antenne râteau en toiture. Commodités : Très proche de nombreux commerces (intermarché, boulangeries, etc…) Lac de Virlay Ecoles, Collèges, Lycée Maison médicale, hôpital, clinique Gare à 2km, A71 DPE & Diag assainissement réalisés. Agences immobilières ou mandataires s’abstenir.