Appartement à vendre, 75m², Villeurbanne

Description

Au cœur de Villeurbanne, à 5 minutes à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A), ce T4 de 75 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une cuisine équipée. L'appartement compte également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Entièrement rénové : électricité et plomberie entièrement reprises, isolation renforcée, sols et peintures neufs. La salle de bains, refaite à neuf, dispose d'une grande douche de 160 x 90 cm et d'un meuble double vasque, pensée pour le rythme des matins en famille. Le WC séparé est suspendu. Situé en rez-de-chaussée, le bien offre un accès de plain-pied, sans escalier ni ascenseur : un confort réel au quotidien, avec poussette, courses ou vélo. Une grande cave complète le bien : de quoi ranger matériel de sport, valises et réserves sans encombrer les pièces à vivre. La copropriété dispose par ailleurs d'un local vélo sécurisé. Une place de parking est également disponible, en option, en complément de l'acquisition. Côté emplacement, vous êtes dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeurbanne : commerces, marché, écoles, TNP et centre commercial à quelques pas. Le métro vous place à 10 minutes de la Part-Dieu et à 15 minutes de Bellecour. Trois chambres, une exposition sud, une rénovation intégrale et de vrais espaces de rangement : un bien rare à ce niveau de prestation. DPE D – GES D. Charges de copropriété : 2700 € / an Taxe foncière : 989 €