Maison à vendre, 150m², Saint-Genix-les-Villages

Description

Grange 5 pièces 150 m² SAINT GENIX LES VILLAGES - Secteur Grésin - L'IMMOBILIER DU NIVOLET vous propose à la vente cette GRANGE EN PIERRE ET PISE AVEC PARTIE HABITABLE ET 11 463 M² DE TERRAIN AGRICOLE. Dans un environnement calme et naturel, découvrez cette ancienne grange en pierre et pisé offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Une première partie est déjà habitable, après quelques travaux de rafraîchissement. Elle comprend une cuisine ouverte sur salon, une mezzanine avec pièce de stockage, une salle d'eau, et un WC séparé. La seconde partie offre de nombreuses possibilités avec une chambre, une salle d'eau dont la création a débuté et une pièce entièrement brute à aménager. Au rez de chaussée, vous trouverez également une chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce actuellement en cours de création et ouverte. La maison est équipée d'un chauffage central à granulés et bénéficie d'une terrasse à l'étage. Le charme de l'ancien est préservé avec de beaux murs en pierre, une charpente traditionnelle et des structures en bois. Le bien est implanté sur environ 11 463 m² de terrain agricole, avec une partie importante en pente, offrant un cadre naturel et une belle sensation d'espace. Un bien atypique avec un véritable potentiel, idéal pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Assainissement non conforme. à 13 min du péage du Lac d'Aiguebelette À découvrir pour celles et ceux qui recherchent un lieu authentique à façonner selon leurs envies. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 318 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).