Maison à vendre, 190m², Sorel-Moussel

Description

À seulement quelques minutes de Houdan et de Dreux, découvrez cette authentique propriété de la fin du XIXᵉ siècle, située en lisière de forêt dans un environnement verdoyant et paisible. Édifiée de plain-pied sur un magnifique terrain arboré de 2 250 m², elle allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un potentiel d’évolution. Composée d'une maison principale et d'une dépendance aménagée, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d'accueil. La maison principale s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger. Cet espace de vie chaleureux, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée en pierre, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace dînatoire et d'un accès extérieur. Cette pièce s'ouvre sur un sas desservant une salle d'eau d'une part, des WC indépendants d'autre part et une grande chambre dotée de nombreux rangements. En continuité de cette chambre, une petite entrée indépendante donne accès à la cour et dessert une suite parentale avec sa salle de bains et WC. La maison profite d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. La dépendance constitue un véritable espace de vie complémentaire de la maison principale. Au rez-de-chaussée, une agréable terrasse s'ouvre sur une grande salle de jeux équipée d'un bar, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, un couloir avec placards dessert deux chambres, une salle de bains commune et des WC indépendants. Cette bâtisse bénéficie d'un chauffage électrique. Complètent ces bâtiments : -Un garage prolongé par l'intérieur d'un remise pour entreposer vélos et tondeuse. -Trois remises donnant sur la cour : laverie-atelier/Chaufferie et Rangement salon de jardin, etc.../Rangement outils de jardinage. -Une cave située sous la dépendance. L’ensemble est implanté sur trois parcelles communicantes dont une de 1 189 m² offrant un potentiel constructible qui constitue une véritable opportunité patrimoniale sous réserve des autorisations d’urbanisme, À noter que l'assainissement est assuré par une fosse septique et que le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Cette propriété séduira les amoureux de demeures anciennes, en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, nature et nombreuses possibilités d’aménagement. La taxe foncière s'élève à 1 666 € par an.