Maison à vendre, 89m², Le Mans

Description

Située dans le quartier recherché de Bollée, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, un WC indépendant, un garage ainsi qu'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Les + : Quartier Bollée très recherché 3 chambres Garage et cave Jardin et balcon Maison actuellement louée 950 € par mois, idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : , Mail. : ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2120€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72000VilleLE MANSNombre étages1 Aspects financiersPrix181900 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNon CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface89.08 m2Surface au sol21.36 m2Surface terrain174 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction1976Forme ToitureToit penteNeuf - AncienAncienStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurBonFenêtresPVC Double VitrageVoletsPVC RoulantAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces4Chambres3Chambre RDC1Salle(s) d'eau1WC2CuisineAméricaine Amenagée EquipéePlain-piedNonNombre niveaux2Séjour DoubleNonType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageGaz de villeEau chaudeChaudièreEtat intérieurBonCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonCave(s)1GrenierNonNombre balcons1Type de StationnementGarage FerméNombre garages/Box1ADSL possibleOuiFibre OptiqueOuiInterphoneNonDigicodeNonPortail électriqueNonPiscineNonClimatisationNonSous-solNonVérandaNonPanneau SolaireNonPuitsNon DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireDValeur consommation énergie primaire179.9 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale171 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreDValeur Gaz Effet de serre37 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1560 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2120 EURSurface de référence89.1