Maison à vendre, 220m², Martignas-sur-Jalle

Description

À vendre, au cœur d'un environnement privilégié de Martignas-sur-Jalle, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 220 m² habitables, construite en 1997, implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme de cette maison en bois opère. Son architecture chaleureuse, ses volumes généreux et son ouverture sur la nature offrent une véritable sensation de bien-être, comme un air de vacances toute l'année. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, développe près de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, créant un espace convivial et accueillant. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, d'une salle de bains, de deux salles d'eau supplémentaires ainsi que de deux WC indépendants. À l'extérieur, de larges terrasses en bois prolongent naturellement les espaces de vie vers un magnifique jardin arboré. La piscine complète cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et intimiste. Plusieurs places de stationnement privatives sont également disponibles. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur électrique récente assurant un chauffage performant, ainsi que d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Située à Martignas-sur-Jalle, commune recherchée de la métropole bordelaise, cette propriété offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. Vous rejoindrez le centre de Bordeaux en environ 25 minutes, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en seulement 14 minutes, la gare Saint-Jean en une trentaine de minutes et les plages du Bassin d'Arcachon ou de Lacanau en une quarantaine de minutes. La commune dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien : supermarché, écoles, restaurants, banques, professionnels de santé, ainsi que des lignes de bus TBM facilitant les déplacements. Les grands centres commerciaux de Mérignac se trouvent également à moins de 15 minutes. Cette propriété réunit tous les critères recherchés : une maison familiale spacieuse et lumineuse, un vaste terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, une piscine, un environnement calme et verdoyant, une excellente performance énergétique et une proximité immédiate de Bordeaux comme du littoral. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. NB : Une baisse de prix a été effectué en raison de la qualité moyenne de la terrasse en bois qui serait à rénover partiellement (presque 30 ans...). PAS D'AGENCE, MERCI DE VOUS ABSTENIR.