Appartement à louer, 63m², Rezé

Description

A PARTIR DU 04 OCTOBRE 2026 Appartement idéalement situé dans un quartier recherché, calme et sécurisé, à deux pas de la gendarmerie. Proche de toutes commodités, des transports (station 8 Mai à 2 min, Pont-Rousseau à 10 min) et des universités grâce à la ligne de tram. Dans une résidence privée et sécurisée de 1974, parfaitement entretenue, située au quatrième et dernier étage sans vis-à-vis, un appartement meublé traversant de 63,22 m² (loi Carrez) offrant une triple exposition Sud, Est et Ouest. Il se compose de quatre pièces principales : un salon orienté Est, une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest, trois chambres meublées (deux orientées Sud et une à l’Est) de 9 m² chacune, avec serrure individuelle. L'appartement comprend également une salle d’eau avec double vasque et buanderie, un WC séparé ainsi qu’un dressing. La résidence offre un parking ouvert, libre de stationnement. La chambre disponible est proposée à 376 € HC, avec 99 € de provisions pour charges (régularisation annuelle) comprenant la production d’eau chaude, les charges courantes, le gaz, l’électricité et une box Internet. Le loyer charges comprises s’élève donc à 475€ CC. DPE et GES classés E, réalisés le 25 juin 2024. L’appartement étant meublé, le dépôt de garantie sera de deux mois de loyer hors charges, conformément à l’article 22 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. L’appartement et les trois chambres sont disponibles dès maintenant, garant exigé. Dépôt de dossier avant visite. Les pièces à fournir sont les mêmes pour les garants. Pour les étudiants : pièce d’identité à jour – certificat de scolarité de l’année en cours et à venir – trois dernières quittances de loyer ou attestation d’hébergement sur l'honneur – les deux derniers avis d’imposition 2025 / 2026 – simulation CAF – APL. Pour les actifs : pièce d’identité à jour – contrat de travail ou attestation employeur – trois dernières fiches de paie – trois dernières quittances de loyer ou deux derniers avis de taxe foncière – les deux derniers avis d’imposition 2025 / 2026 – taxe foncière si propriétaire.