Maison à vendre, 56m², Mesnil-Roc’h

Description

Maison 3 pièces 56 m² L'agence Nestenn de Combourg vous propose, sur la commune de Mesnil-Roc'h, cette maison d'une surface habitable d'environ 57 m², située à proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine, une cheminée à réhabiliter ainsi qu'une petite pièce pouvant servir d'arrière-cuisine ou de buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec W.C. Extérieurs, le bien dispose d'un jardin entièrement clôturé, d'un garage de 21 m² et d'une dépendance de 14 m² avec grenier. Atouts du bien : Proximité de l'axe Rennes / Saint-Malo Permet des déplacements facilités. Garage et dépendance Offrent des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement. Travaux réalisés en Micro-station, isolation, huisseries Pvc double vitrage, sols, électricité... Finitions à prévoir : un simple coup de peinture dans les deux chambres et la salle d'eau pour personnaliser le bien à son image. Parcelle clôturée de 690 m² et terrain annexe de 985 m² Proposent un extérieur serein et adaptable selon les besoins. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence : 1267 Surface : 56 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :