Maison à vendre, 114m², Autrans

Description

- En exclusivité chez Polymmo - Située au Bourg du Dessus à Autrans, cette ancienne ferme datant de 1727 prend place sur une parcelle de 587 m² et offre un cadre idéal pour un projet immobilier alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Le bien se compose d'une partie entièrement rénovée en 2025 de 118,37 m² habitables, ainsi que d'une seconde partie de 128,37 m² restant à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment pour la création d'un second logement. Une grande partie des matériaux nécessaires aux travaux a déjà été achetée et est entreposée sur place, un véritable atout pour la poursuite du projet. La partie rénovée s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie accueille un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC, un WC indépendant ainsi qu'un local technique. Au premier étage, un grand couloir dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Un bureau ainsi qu'un grand balcon complètent cet étage. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de bain et WC vient compléter l'ensemble. Rénovée en 2025, cette partie de la maison bénéficie de belles prestations, avec des menuiseries en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique, un plancher chauffant hydraulique au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la propriété dispose de trois grandes terrasses et de deux emplacements de stationnement. La toiture en bac acier est équipée d'arrêts de neige. Le bien bénéficie d'une exposition Est, Sud et Ouest. La taxe foncière s'élève à environ 1 451 € par an. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, avec la possibilité d'aménager une seconde habitation dans la partie restant à rénover. Une propriété de caractère qui conjugue authenticité, volumes et potentiel d'évolution au coeur d'Autrans. Contact : Julia MAMI -