Maison à vendre, 208m², Bort-les-Orgues

Description

L’Immeuble dispose d'un beau potentiel de réhabilitation. Rez-De-Chaussée : Commerce 51m² (comprenant une réserve de 6m²) Cuisine, salle à manger 20m² 1er Étage : Appartement salle de bain et wc 54m² Chambre indépendante avec salle de douche et wc 14,9m² 2éme Étage : Appartement, salle de douche, wc 38m² Appartement salle de douche, wc 28,5m² Espaces supplémentaires : cours intérieure à l'arrière, une grande cave, une partie des combles offrent une belle surface aménageable. Important : Les appartements ont une entrée indépendante du commerce. Les vitres sont toutes en simple vitrage Audit énergétique effectué en 2 juin 2025 Actuellement, performances énergétique et climatique : classe G - 538 kWhEP/m²/an, l’immeuble n’est plus habité depuis plusieurs années, impossibilité de donner un estimatif de coût à la consommation énergétique annuel. Audit scénario de rénovation n°1 100 000€ ttc – Classe énergétique D 198 kWhe.p./m²/an – Faible émission Ges E 49 kgéqCO2/m²/an Diagnostique immobilier du 12 mai 2025 L’immeuble n’a pas de mérule Vente au prix de 49 500€ cordialement Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le site Géorisques