Appartement à vendre, 31m², Serris

Description

SERRIS – INVESTISSEZ DANS UN APPARTEMENT ADAGIO AUX PORTES DE DISNEYLAND PARIS 5 947,44 € de loyers annuels garantis | Rentabilité de 5,18 % | Bail commercial jusqu’en septembre 2033 Et si vous investissiez dans cet appartement meublé et exploité au cœur du Val d’Europe, tout en bénéficiant d’une gestion déléguée et des revenus locatifs garantis ? Pour 113 880 €, devenez propriétaire d’un appartement T2 de 31,41 m² situé au 42 cours du Danube à Serris. Ce logement peut accueillir 4 à 5 personnes et comprend un espace séjour ainsi qu’une cuisine équipée. Les atouts de cet investissement : Un loyer mensuel de 495,62 €, soit 5 947,44 € par an, garanti par un bail commercial courant jusqu’en septembre 2033. Une rentabilité de 5,18 % Les charges de copropriété courantes sont payées par le preneur. Estimation des frais de notaire de 9 800 €. Un contrat co-signé par le groupe Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, avec une gestion déléguée et sans souci au quotidien. Un investissement éligible au statut LMNP, avec une fiscalité adaptée à la location meublée non professionnelle. L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Serris, à proximité de Disneyland Paris, de La Vallée Village et du centre commercial Val d’Europe. Disneyland Paris est accessible en 5 minutes en voiture, 10 minutes en navette gratuite ou environ 30 minutes à pied. La Vallée Village se trouve à 1 km, soit environ 2 minutes en voiture ou 7 minutes à pied. La gare TGV/RER A de Chessy–Marne-la-Vallée est accessible en 6 minutes en voiture ou 25 minutes à pied. Le logement est meublé et équipé pour offrir confort et autonomie : séjour avec cuisine équipée, réfrigérateur, plaques électriques, micro-ondes, lave-vaisselle, fibre optique, télévision par satellite, téléphone, coffre-fort et salle de bains moderne. L’appartement se situe dans une résidence classée 3 étoiles proposant notamment une réception ouverte 24h/24, une piscine couverte chauffée et une navette gratuite vers Disneyland Paris. Cette opportunité réunit les caractéristiques d’un placement pérenne et performant : un appartement identifié, un emplacement touristique de premier plan, un bail commercial, des revenus locatifs garantis et une gestion déléguée. Contactez-nous pour connaître les conditions détaillées du bail, les modalités d’exploitation et recevoir le dossier complet.