Appartement à vendre, 62m², Fréjus

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Fréjus Situé à Fréjus, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,72 m² pour un prix de 369 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 67,22 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d'aménager un espace de vie convivial. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens en termes de confort et d'intimité. Le logement se trouve au premier étage, exposé plein sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il est dans un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces critères témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 10,08 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre. Cet atout extérieur apporte une réelle extension à la surface habitable et contribue à la qualité de vie au sein de ce logement. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure un confort thermique homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.