Maison à vendre, 303m², Dampierre

Description

Située au coeur d'un hameau paisible entre Dole et Dijon, à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette maison de 303 m², issue d'une jolie réhabilitation, prend place sur un vaste terrain agrémentée d'une piscine, d'un spa et d'infrastructures équestres, offrant un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, l'architecture se déploie avec force: double hauteur sous plafond, mezzanines superposées et un mur de pierre apparente qui pose le décor d'une ambiance loft industrielle-chic. La pièce de vie principale s'organise autour d'une impressionnante cheminée d'acier au RDC, équipée d'un ingénieux ascenseur à bois stocké au grenier. La cuisine ouverte, avec ses meubles en merisier et son bar de convivialité, s'adosse à une arrière-cuisine donnant sur le garage. Sur ce même niveau, une chambre intègre discrètement une cabine de sauna privée. Un bureau avec poutres apparentes et une cave à vin complètent ce niveau. L'étage distribue quatre chambres supplémentaires: deux chambres avec une salle de bain commune, une chambre avec salle d'eau privative, et une suite parentale principale avec chambre, dressing et salle d'eau. Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement complémentaire. L'extérieur est un véritable havre de paix, conçu comme un lieu de vacances et d'accueil. Une vaste terrasse borde la piscine, réaménagée en 2020, et son spa adjacent. Une terrasse couverte avec bar d'été, salon de jardin avec cheminée acier extérieure et salle d'eau garantit des moments de convivialité inoubliables. Petit paradis pour les passionnés du monde équestre, la propriété dévoile des infrastructures dédiées permettant d'accueillir des chevaux à domicile. L'aménagement comprend quatre box fonctionnels édifiés en 2003, complétés par une petite carrière d'entraînement. Les généreuses étendues du domaine peuvent facilement faire office de vastes pâtures, garantissant aux animaux un cadre de vie serein et verdoyant au plus près de la nature. Véritable atout, le vaste domaine offre un potentiel d'évolution rare avec la possibilité d'être divisé pour détacher une parcelle constructible de 3 600 m² Ce bien d'exception, alliant architecture, confort et nature, représente une opportunité rare qui séduira amoureux d'une vie festive ou de chevaux. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années: entre 3030€ et 4170€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Alexis Monterrat .