Maison à vendre, 132m², Bordeaux

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, vous présente cette maison familiale d’environ 130 m², située au cœur du quartier recherché de Caudéran, sur une parcelle paysagée de plus de 630 m².À l’abri des regards et préservée des nuisances sonores, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme. Dès l’entrée, la luminosité accompagne les différents espaces de vie. La véranda accueille une agréable salle à manger tournée vers le jardin, tandis que le salon offre une atmosphère chaleureuse autour d’une cheminée fonctionnelle.La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine. Sa configuration permet également d’envisager une ouverture sur le salon afin de créer un espace de vie plus largement décloisonné.Au rez-de-chaussée, l’espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes.À l’étage, le palier dessert une troisième chambre, un bureau, une seconde salle de bains ainsi que plusieurs rangements aménagés sous pente. Cette organisation permet de disposer d’espaces adaptés aussi bien à la vie familiale qu’au télétravail.À l’extérieur, le jardin paysager constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Une piscine au sel s’intègre dans un espace soigneusement entretenu, accompagné d’une première terrasse propice aux moments de détente. À l’arrière de la maison, une seconde terrasse exposée plein sud permet de profiter d’une autre orientation au fil de la journée.Un grand garage, une cave à vin semi-enterrée et un système d’arrosage automatique complètent les prestations. La parcelle permet par ailleurs de stationner jusqu’à quatre véhicules.Une maison familiale offrant calme, intimité et beaux espaces extérieurs dans un secteur apprécié de Bordeaux Caudéran.Prix du bien : 687 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 27 000 € TTC soit 4,09 % sont inclus, le prix net vendeur est 660 000€.