Maison à vendre, 100m², Bellot

Description

Type de bien : Terrain Surface : 11 500 m² Prix : 70 000 € Localisation : Bellot (77510) (Photos : 1. Maison / Bâti — 2. Plan cadastral) Texte de l'annonce : Pour projet d'autonomie, rénovation lourde ou amoureux de calme absolu. Particulier vend un grand terrain de 1 hectare et 15 ares (11 500 m²) sur la commune de Bellot (77), à environ 1h de Paris. CADRE JURIDIQUE ET URBANISME (ATOUT MAJEUR) : Accord de la mairie : Avis favorable officiel pour la rénovation et l'usage en destination d'habitation. Permis de construire accordé (1990) et autorisation officielle de reconstruction à l'identique. Bâti figurant clairement au cadastre (100 m² au sol) je vous le donne sur demande. LES POINTS FORTS : LE BÂTI (100 m²) : Ancienne habitation de 100 m² au sol avec structure exploitable et bonnes poutres principales. Toiture entièrement à refaire (voir photo), mais base saine pour réhabilitation. ANNEXES & AMÉNAGEMENTS : Présence d'une cave et d'une terrasse. POTENTIEL AUTONOMIE : Idéal permaculture, maraîchage ou projet off-grid. Possibilité de forer un puits. ISOLEMENT TOTAL : Premier voisin à 1 km. Zéro vis-à-vis, environnement préservé et tranquillité absolue. À SAVOIR (TRANSPARENCE TOTALE - POUR ACHETEUR AVERTI) : ACCÈS : Chemin d'accès ébauché travaux à prévoir pour le rendre parfaitement carrossable. ÉTAT DU TERRAIN : Parcelle actuellement en friche (non entretenue depuis 2 ans). ÉPAVES : Présence de véhicules hors d'usage sur le terrain, à évacuer aux frais de l'acquéreur. VIABILISATION : Terrain non raccordé (eau, électricité, assainissement individuel à prévoir). Raccordements à la charge de l'acquéreur (20 000e) le mieux sont les panneau solaire et forage d'un puit) il y avait y qui a été rebouché . PRIX ET CONDITIONS DE VENTE : Prix de vente : 70 000 € Le prix tient déjà compte de l'état du bien (friches, enlèvement des épaves, finition du chemin et réfection globale de la toiture/du bâti). Estimation récente : 85 000 €. Négociation très limitée, l'enveloppe de remise en état ayant déjà été déduite du prix d'affichage. Agences, curieux et profils sans financement validé s'abstenir. Visite réservée aux acquéreurs sérieux disposant d'un projet défini et du budget adapté. Vente rapide souhaitée. Aucune réservation. Contact initial par la messagerie Le Bon Coin ou par téléphone