Maison à vendre, 178m², Vert-le-Petit

Description

Maison 8 pièces 178 m² Exclusivite La Boussole De L'immobilier - A Vert-Le-Petit - Située dans un environnement calme, en retrait de la rue, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de verdure. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec rangements, une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un espace bibliothèque bien pensé, un salon cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. La pièce à vivre a récemment été rénovée avec soin : les matériaux ont été choisis avec goût et l'escalier, judicieusement dissimulé par des espaces de rangements, structure l'espace sans l'alourdir. A l'étage, le palier central avec placards dessert quatre chambres, deux bureaux et une salle de bains avec Wc. La chambre principale est un vrai atout : elle offre de beaux volumes avec ses 28m2 au sol et un accès direct à une terrasse privative, parfaite pour prendre l'air le matin ou savourer un moment au calme. A l'extérieur, le jardin clos et paysager vous offre différents espaces à vivre : coin repas avec store ban électrique, détente, jeux pour enfants : Chaque membre de la famille y trouvera son bonheur. Un double garage de 54m2, une buanderie, un atelier et un préau viennent compléter les prestations, avec de belles capacités de rangement. A retenir : - Maison bien pensée et bien distribuée - Belle rénovation sur la pièce de vie - Chambre parentale avec terrasse privative - Garage double + buanderie + atelier = stockage optimisé - Cadre de vie paisible, à deux pas des étangs pour vos balades - Taxe foncière : 1 696 euros - Surfaces mesurées : 178m2 au sol pour 140m2 habitables - Chauffage électrique - Huisseries Pvc avec volets roulants électriques - Conduit de cheminée existant dans le salon pour les adeptes de soirées « enflammées ». L'avis de Sébastien & Heïdi : « Cette maison présente de nombreux atouts, il est donc difficile de ne pas l'apprécier ! On aime particulièrement l'emplacement, le jardin que l'on trouve magnifique et parfaitement entretenu, les volumes qu'offrent la maison avec un coup de coeur pour l'entrée, la pièce à vivre, son escalier qui est un véritable meuble de rangement parfaitement intégré à l'espace et l'espace de stockage. Nous avons affaire à un beau produit, parole d'experts ! » Un coup de coeur potentiel ? Venez le vérifier par vous-même en nous contactant pour organiser une visite : cette maison mérite d'être découverte sur place. Nos bureaux sont situés 3, rue Gustave Cahen à Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extérieur !). Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre compréhension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :