Appartement à vendre, 82m², Wambrechies

Description

Appartement 3 pièces 82 m² AGENCE VIP IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE Wambrechies centre-ville, au bord de la Deûle, à côté du port de plaisance Programme Quintessence Rue de la Distillerie Neuf et disponible de suite. Résidence de standing sécurisée avec des espaces de vie collectifs : cours de cuisine, conférences, jeux de cartes, activités sportives, artistiques. Réhabilitation avec le charme de l'ancien et beaucoup de cachet Logement neuf: Garantie décennale 10 ans Frais de notaire réduits 2,5% Logement RT 2012 Basse consommation d'énergie DPE C Accès direct chemin du halage et centre-ville. Appartement T3 de 81,7 m² + un garage double comprenant 2 places de parking + une grande terrasse 8,7 m² Au 2 eme et dernier étage Beaucoup de charme et de cachet. Charpente apparente Lot A22 Ce bien se compose de: Appartement avec une très grande pièce de vie, une grande terrasse, 2 chambres dont une suite parentale et une salle de bain indépendante Un grand hall d'entrée de 4,8 m² avec placard de rangement Une grande pièce de vie de 36,6 m² avec une belle hauteur sous plafond.Pièce très lumineuse comprenant un salon séjour et un emplacement pour une cuisine équipée. Très beau parquet au sol contrecollé Une suite parentale de 12,5 m² comprenant une chambre avec une armoire de rangement + une salle de bain avec douche italienne, un meuble vasque , un miroir avec éclairage, une VMC, un radiateur sèche-serviettes électrique Très beau carrelage effet marbre Une chambre de 9,7 m² avec parquet et placard de rangement Une salle de bains de 4,7 m² entièrement carrelée avec carrelage mural et carrelage au sol. Douche italienne, meuble vasque avec double tiroirs, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviettes. Un WC indépendant suspendu Une buanderie-cellier de 2,5 m² 2 places de parking en sous-sol dans un garage Caractéristiques supplémentaires du bien: Radiateurs électriques programmables Fenêtres alu double vitrage Stores occultants motorisés Thermostat d'ambiance Électricité neuve avec CONSUEL Disjoncteurs Legrand Prises DTI Fibre optique Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T3 F3, T4, F4, ou un investisseur qui souhaite faire un investissement locatif. Très bon placement. Le prix du m² va fortement augmenter avec l'arrivée du tram. Les + de la résidence: Un rooftop commun (grande terrasse à l'étage avec vue sur la Deûle) Borne colis dans la résidence Possibilité de réserver une salle pour les événements familiaux Conciergerie solidaire: Pressing, nettoyage voiture, différents ateliers en option pilates, yoga etc. (prestations à la carte à régler) Un potager commun, jardin nourricier Local vélo Copropriété de 51 appartements 102 lots Pas de procédure en cours Charges 2,5 €/m² soit: 197 €/mois Prix: 499 900 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: [Coordonnées masquées] Agence VIP IMMO secteur: Bondues, Wambrechies, Quesnoy-sur-Deûle, Marcq-en-Baroeul, Saint-André-lez-Lille, Lambersart, Mouvaux, Wasquehal et SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE. Carte pro. CPI Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 102 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).