Maison à vendre, 70m², Marseille 5ème

Description

Marseille 13005 – Secteur Bd Baille / La Timone / La Conception Rare sur le secteur ! Sur les hauteurs du Boulevard Baille, à proximité immédiate des hôpitaux de la Timone et de la Conception, du métro La Timone et de la rocade du Jarret, superbe restaurant italien bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans. LES POINTS FORTS Emplacement recherché (zone hospitalière + résidentielle) Notoriété locale établie depuis 10 ans Activité sur place & à emporter Double entrée indépendante Faible loyer pour le secteur Affaire clé en main — aucun travaux majeurs CHIFFRES CLÉS CA moyen : 200.000 € Ticket moyen : 20 à 30 € Loyer : 1.300 € TTC/mois (charges de 100€/mois incluses) – Caution : 2600€ Bonne rentabilité exploitable immédiatement CAPACITÉ Salle intérieure : 30 couverts Terrasse couverte et chauffée : 47 couverts Total : environ 77 places ÉQUIPEMENTS Cuisine professionnelle très bien équipée (matériel électrique) Vitrine frigorifique Chambre froide Cour extérieure privative pour stockage Rideau métallique électrique Double accès (immeuble + rideau métallique) Annonce proposée par un agent commercial