Maison à vendre, 190m², Saint-Geoirs

Description

En Isère (38), à 15 minutes de Saint Etienne de Saint Geoirs et de Vinay. Nous mettons en vente une ancienne ferme rénovée en 2020 sur un secteur verdoyant extrement calme et isolé presque au sommet d'une petite montagne a 700m d'altitude. Ce bien est ideal pour votre projet d'autonomie ou tout simplement si vous etes a la recherche d'une vie au calme. Alimentée par une souce, elle est située sur une parcelle d'un hectare totalement close dont environ 7500m² sont plantés de noyers. 2.5 hectares supplémentaires de prairie font partie de la propriété et sont séparés par la route communale desservant la maison. Cette parcelle est actuellement entretenue par un agriculteur. Le bien comprend une dependance d'environ 150m² au sol composée entre autres d'un atelier, 1 garage, une grande surface centrale non close, la même surface de sechoirs a noix et planchers permettent du stockage ainsi que le sechage et la revente des noix. Une cave semi enterrée d'environ 35m² situé sous cette dépendance est accessible en véhicule tout terrain et permet le stockage a l'abri de petits tracteurs, quad.... Une piscine de 7x3.5m et sa terrasse sont accolées à la maison et agrementerons vos étés. Le bien dispose aussi d'une serre en polycarbonate et d'un autre espace clos servant actuellement de poulailler. Adossée a la maison une autre dependance ouverte équipée d'un four a pain et alimentée en eau permet de servir de cuisine d'été. (La cheminée du four est a refaire) L'habitation de 190m² sur 2 etages comprend cuisine, salon, salle a manger, 4 chambres, salle de bain avec WC a l etage, un WC séparé, une buanderie, un scellier, et 2 caves dont une voûtée en pierre. La maison est autonome toute l'année en eau grâce à la source mais est aussi raccordée au réseau d'eau public. Elle dispose également d'un groupe électrogène 8KVA diesel et de toute l'installation électrique permettant de prendre le relais en cas de coupure de courant. La maison est chauffée par un poêle a granulés (un silo de 2.5m3 dans une des caves vous permet d'éviter la corvée de rentrer les sacs) ainsi qu'une chaudière fioul à condensation posée lors de la rénovation. Si vous manquez encore d'espace, au dernier étage, une surface d'environ 90m² est prête a être aménagée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3700€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: