Appartement à vendre, 71m², Brignais

Description

TRÈS BELLE TERRASSE DE 39 m² EN DERNIER ÉTAGE. Une surface d'extérieur rare sur le secteur, sur un T3 de 71 m² habitables situé au 5e et dernier étage d'une résidence récente livrée en 2025. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'un logement récent et d'un bien habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. LA TERRASSE 39 m² développés en L autour de l'appartement. Sa configuration permet d'aménager deux zones distinctes : un coin repas et un coin salon. Orientation nord-ouest, avec du soleil et de l'ombre selon les moments de la journée. L'APPARTEMENT Hall d'entrée avec placard desservant l'ensemble des pièces. Très belle pièce de vie de 28 m² bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, avec cuisine neuve ouverte, entièrement aménagée et équipée, et îlot central. Accès direct de plain-pied sur la terrasse. 2 chambres avec placards de 17 m² et 11 m². 1 salle de bains avec baignoire. WC séparé. Climatisation réversible dans toutes les pièces, pilotable à distance depuis votre téléphone. STATIONNEMENT 1 garage fermé et électrifié en sous-sol, prêt pour la recharge d'un véhicule électrique, inclus dans le prix. Accès sécurisé à la résidence. Places visiteurs en sous-sol. Possible achat d'un deuxième garage sécurisé mitoyen (en sus du prix). SITUATION IDÉALE Tram-train à 1 minute à pied, liaison directe Lyon en une vingtaine de minutes. Arrêts de bus TCL également à 1 minute. Au pied de l'immeuble : supermarché, boulangerie, caviste, pizzeria, coiffeur, Crèche et cabinet de radiologie. Parc de la mairie à 3 minutes à pied. Centre de Brignais à moins de 10 minutes à pied. Accès rapide à l'A450 pour les déplacements en voiture. CARACTÉRISTIQUES Type : T3 Surface habitable : 70,80 m² Terrasse : 38,55 m² Étage : 5e et dernier Année de livraison : 2025 Stationnement : 1 garage fermé et électrifié en sous-sol Chauffage : individuel gaz, climatisation réversible