Maison à vendre, 172m², Changé

Description

Propriété de caractère au calme et à 10 min en voiture du circuit !!! Nichée au coeur d'un environnement bucolique, cette maison de caractère offre un beau potentiel sur plus d'un hectare !! Le bien se compose comme suit : Au rdc : sur l'aile gauche, vous disposez d'une chambre, un espace intermédiaire idéal pour meubler en dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce buanderie/chaufferie avec un point d'eau et accès sur l'extérieur. Sur l'aile droite, une pièce intermédiaire vide (ancienne cuisine), un hall d'entrée lumineux desservant une chambre comprenant meuble vasque et WC indépendant, cette pièce permet de réaliser une pièce d'eau pour créer une suite parentale ! Ensuite, sur ce même niveau, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et une cuisine aménagée donnant accès sur l'extérieur. Vous disposez également d'une grande cave. A l'étage : un palier desservant un balcon très classieux offrant une belle vue dégagée, idéal pour réitérer la scène de Roméo et Juliette !! Sur ce niveau vous disposez de 2 chambres avec vue sur la parc. A noter qu'il est possible d'aménager le grenier. Au fil de la visite, vous pourrez constater que le charme et l'authenticité sont bien conservés par ses parquets, moulures, rosaces et carreaux de ciment !! Coté extérieur : vous disposez d'une parcelle généreuse et close sur une partie avec un portail électrique, d'une piscine semi-enterrée, chauffée et couverte, de plusieurs dépendances dont 2 beaux chalets permettant des espaces de stockage équivalent à des véhicules et d'un hangar de 110 m² électrifié ! Pour la partie technique : chauffage et production d'eau chaude au fuel avec une chaudière à condensation, menuiseries en double vitrage PVC, l'extension de la maison date de 2000, la couverture en ardoises est propre, visiophone et l'installation d'assainissement est conforme. A quelques minutes en voiture du Mans, du circuit et d'un péage d'autoroute, cette propriété présente un fort potentiel !!! Saisissez l'opportunité d'obtenir un bien atypique dans un environnement apaisant ! N'hésitez pas à me pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 813633468.