Maison à vendre, 141m², Martel

Description

Propriété 6 pièces 141 m² Implantée dans un environnement résidentiel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant qualité de vie et excellente accessibilité. À seulement quelques minutes de Martel, l'un des plus beaux villages du nord du Lot, réputé pour son patrimoine et son dynamisme touristique, et à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde, principal bassin d'emplois et de services du secteur, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché. Les commerces, écoles, professionnels de santé et supermarché sont rapidement accessibles au Vignon-en-Quercy. Le bassin économique de Bretenoux?Biars-sur-Cère, reconnu pour son dynamisme industriel et commercial, complète cette offre de services. Les autoroutes A20 et A89 ainsi que l'aéroport Brive?Vallée de la Dordogne facilitent également les déplacements au quotidien. Édifiée sur un vaste terrain de plus de 5 000 m², cette maison de 141 m2 de construction traditionnelle avec son garage attenant et un garage indépendant de 28 m2, séduit par la qualité de sa conception et ses volumes généreux. Elle propose cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. Fonctionnelle et immédiatement habitable, elle offre une base saine qui pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Classée D au diagnostic de performance énergétique et raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété se distingue par un niveau de prestations supérieur à celui de nombreuses maisons de la même époque. Une belle opportunité pour acquérir un bien de qualité dans un secteur particulièrement apprécié. Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :