Appartement à vendre, 71m², Bagnoles-de-l'Orne

Description

Et si votre quotidien avait un air de vacances toute l’année… ou devenait votre parfait pied-à-terre au bord du lac ? Découvrez ce superbe T2 de 71,40 m², niché dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable sur le lac depuis sa spectaculaire terrasse de 50 m². Un bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire pour profiter de week-ends et séjours ressourçants. Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie d’environ 41 m². L’Espace salon-séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L’Appartement est vendu non meublé, à l’exception de la cuisine aménagée et équipée ainsi que des éléments présents dans la salle d’eau. ? Une terrasse exceptionnelle de 50 m² Véritable pièce de vie supplémentaire, elle vous permettra de recevoir, de vous détendre ou simplement d’admirer le lac au fil des saisons. ? Attenante au séjour, vous trouverez une salle d’eau moderne avec Wc, pratique et bien pensée. ?️ Une grande chambre d’environ 29 m² Confortable et bien agencée, elle dispose : • d’un espace toilettes indépendant avec petit lavabo et d’un branchement pour machine à laver avec possibilité d’installer un sèche-linge au-dessus • d’un renfoncement actuellement aménagé en dressing entièrement meublé offrant un rangement pratique et fonctionnel. ✨ Les atouts qui font toute la différence ✔ Un ascenseur pour un confort d’accès au quotidien ✔ Une cave avec rangement déjà installé, ✔ Un grenier au 5ᵉ étage au fort potentiel : imaginez-y une chambre supplémentaire avec toilette attenant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer un cocon indépendant. Présence de meubles sur mesure sous les toits déjà installés. ✔ Une place de stationnement extérieure incluse ✔ Restaurants et commerces accessibles à pied Un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement du lieu. Un appartement qui combine confort, potentiel et cadre de vie exceptionnel. ? Prix : 229 000 € (négociable) ? ? Informations copropriété et énergie • Copropriété de 352 lots • Charges prévisionnelles : 2 239 €/an • Procédure en cours : arrêté lié à une procédure incendie Performance énergétique : • Classe énergie : D • Classe climat : A • Dépenses annuelles estimées : entre 1 077 € et 1 458 € (abonnements compris) • Dpe réalisé le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ? Une visite s’impose pour découvrir le charme et le potentiel de ce bien unique !