Appartement à vendre, 2m², Albi

Description

À vendre, en exclusivité, au premier étage d'une petite copropriété, appartement atypique de type loft de 89 m² habitables (89.05m² Carrez). Le bien se compose : D'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace traversant. D'une chambre en rez-de-chaussée (12,1 m²) avec salle d'eau attenante et WC séparés. À l'étage : une mezzanine et des espaces nuit mansardés (idéal pour un bureau, un coin nuit d'appoint ou une chambre d'enfant). Prestations et confort : Menuiseries PVC double vitrage récentes et volets roulants solaires. Chauffage par poêle à bois à accumulation, climatisation réversible dans le séjour et convecteurs. Climatisation réversible dans le séjour Assainissement par fosse toutes eaux conforme. Classement énergétique : DPE D (absence de travaux d'isolation à prévoir). En annexes : Un petit palier/terrasse privatif à l'entrée. Un emplacement de parking privatif pour deux véhicules. Un bien au cachet préservé, idéal pour un jeune couple ou un premier achat, situé au calme hors de l'hyper-centre. Prix de vente : 189 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots de copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Benoit BOUSQUIE inscrit au RSAC d'ALBI 449 731 140 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.