Appartement à vendre, 42m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 42 m² pour un prix de 285000 euros. Il se trouve au troisième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile atteint 50 m², permettant une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine sont conçus pour optimiser l'espace, tandis que la chambre bénéficie d'un placard intégré pour le rangement. Le logement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente isolation thermique et phonique. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au troisième étage. Un balcon spacieux de 52,48 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et de la lumière. Cet atout extérieur est idéal pour aménager un coin détente ou repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une bonne isolation et une gestion aisée de la luminosité. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un branchement TNT pour la télévision. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est également prévu, rendant ce logement accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .