Maison à vendre, 107m², Brumath

Description

? À VENDRE – Maison 5 pièces | 94 m² Carrez – 107 m² au sol | Terrain 3,03 ares | Sous-sol aménagé et garage | Jardin arboré à l’arrière de 1,23 ares Rénovée en 2024 – Confort moderne – Proche transports et commodités Située dans un quartier résidentiel de Brumath, cette maison entièrement rénovée en 2024 développe une superficie de 94 m² Carrez – 107 m² au sol, répartie sur deux niveaux. Alliant luminosité, confort et fonctionnalité, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son terrain arboré de 3,03 ares, comprenant un jardin à l’arrière de 1,23 ares, à l’abri des regards, ainsi qu’une cour pavée. La rénovation complète (isolation, électricité, double vitrage, volets électriques, toiture rénovée et isolée en 2024, ainsi que pompe à chaleur installée en 2014) garantit une maison clé en main, économe et performante sur le plan énergétique. ? Localisation & Transports Le bien bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités : • Gare de Brumath (TER vers Strasbourg et Haguenau) • Réseau de bus Fluo Grand Est (liaisons locales et scolaires) • Accès rapide à l’autoroute A4 (Strasbourg – Paris) • Commerces, écoles, services et centre-ville accessibles en quelques minutes ? Agencement intérieur Rez-de-chaussée (59,14 m²) • Entrée : 4,04 m² • Séjour : 25,00 m² • Couloir : 2,55 m² • Cuisine : 9,01 m² • Salle à manger : 7,95 m² • WC : 1,51 m² • Chambre n°1 : 9,08 m² 1er étage (34,58 m²) • Dégagement : 4,31 m² • Salle de bains / WC : 4,65 m² • Chambre n°2 avec placard : 9,36 m² • Chambre n°3 avec placard : 16,26 m² Sous-sol (31,41 m²) • Cave n°1 : 25,33 m² • Cave n°2 : 6,08 m² ? Extérieurs • Garage : 23,76 m² avec accès direct au jardin et à la rue • Cour pavée • Jardin arboré à l’arrière (1,23 ares), sans vis-à-vis ? Aspects techniques • Pompe à chaleur air/eau (2014) • Isolation extérieure 18 cm (2024) • Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques (2024) • Toiture révisée et isolée (2024)