Appartement à louer, 25m², Nice

Description

VISITES PREVUES LES 05 & 06 DECEMBRE 2026 ? SUPERBE STUDIO MEZZANINE 25 M² – VIEUX-NICE – VUE CATHÉDRALE – ÉTUDIANT / MOBILITÉ ? Rue de la Préfecture – Au cœur du Vieux-Nice ✨ RÉNOVÉ & MEUBLÉ – DERNIER ÉTAGE (sans ascenseur) – CLIMATISÉ ? HONORAIRES DE LOCATION ET D'ÉTAT DES LIEUX OFFERTS ! ? UN APPARTEMENT DE CHARME DANS UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION ! Situé au dernier étage d'un immeuble historique du Vieux-Nice , ce magnifique studio de 25 m² avec mezzanine , entièrement rénové, vous séduira par son cachet, son confort moderne et sa vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Réparate et les toits du Vieux-Nice . À seulement quelques pas des plages, du Cours Saleya et des commerces, il offre un cadre de vie exceptionnel pour un étudiant ou un professionnel en mobilité. ?️ Immeuble sécurisé avec contrôle d'accès Vigik et vidéoprotection. Hall d'entrée et escalier des parties communes propres ! ?️ UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ, PRÊT À VIVRE ! ?️ Espace nuit en mezzanine - Lit coffre 2 places neuf (140 × 190 cm) - Matelas et surmatelas Canterbury de Dreamea - Rangements intégrés et espace optimisé ?️ Salon confortable et contemporain - Canapé convertible 3 places bleu avec coffre de rangement - Télévision LED 40 pouces Full HD HDR - Mobilier neuf et décoration soignée ?️ Cuisine américaine entièrement équipée - Réfrigérateur - Plaques vitrocéramiques - Micro-ondes - Machine à café Nespresso - Bouilloire et grille-pain - Vaisselle, ustensiles et nécessaire de cuisine ? Salle de douche , fonctionnelle et agréable. ❄️ 2 Climatisations réversibles chaud/froid , pour un confort optimal toute l'année. ? Équipements complémentaires : aspirateur, fer et table à repasser, chauffage électrique mobile d'appoint. ? UNE DÉCORATION UNIQUE, INSPIRÉE DE NICE L'appartement se distingue par plusieurs œuvres d'artistes locaux qui lui donnent une véritable personnalité : ?️ Cours Saleya , tableau 90 × 60 cm du peintre niçois David Granier. ? Les Chaises Bleues de Nice , œuvre de 100 cm de Sébastien Di Natale (ArtNice). ? Hashtag Nice , sculpture numérotée n°84, signée Povigna et Pignataro, artistes carnavaliers niçois. ? UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE – TOUT À PIED ! ?️ 200 m – Plages et Promenade des Anglais : baignade, sport, promenades et détente. ? 100 m – Cours Saleya et son célèbre marché : restaurants, cafés, commerces, boutiques et ambiance méditerranéenne. ? 300 m – Tramway ligne 1 , station Opéra. ? 700 m – Tramway ligne 2 , station Garibaldi. ✈️ Aéroport de Nice accessible en 20 minutes environ. ? Écoles de commerce, écoles d'ingénieurs et universités : plusieurs établissements accessibles en moins de 20 minutes selon les trajets. ? Vivez Nice à pied, entre mer, culture, gastronomie et vie étudiante ! ? LOYER & CONDITIONS DE LOCATION ? Location meublée de décembre 2026 à juin 2027 ? Bail étudiant ou bail mobilité selon éligibilité. ? Loyer mensuel : 900 € hors charges ? Charges : 50 €/mois , comprenant : - Eau froide - Box Internet / Wi-Fi - Télévision - Entretien des parties communes ✅ LOYER TOTAL : 950 € / MOIS CHARGES COMPRISES ? Dépôt de garantie : 2 mois ? Garantie parentale, caution solidaire ou Visale exigée. ? HONORAIRES DE LOCATION : 0 € ? HONORAIRES D'ÉTAT DES LIEUX : 0 € ? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Consommation d'énergie primaire : 260 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : non communiquée. ❤️ UN BIEN RARE AU CŒUR DU VIEUX-NICE ! Dernier étage, vue cathédrale, mezzanine, climatisation, équipements neufs, immeuble sécurisé et emplacement premium : tous les atouts pour profiter pleinement de Nice ! ? Intéressé(e) ? Contactez-moi par messagerie en envoyant votre dossier. Pas de garanties, s'abstenir.