Maison à vendre, 85m², Pazayac

Description

Exclusivite sur Pazayac, Maison 2 chambres avec jardin et garage Arnaud BIGEAT vous invite à découvrir cette maison à rafraichir, idéalement située sur la commune de Pazayac, à proximité immédiate de l'école primaire et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeur...). Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour chaleureux avec cheminée, Une cuisine, Un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), Un WC indépendant. A l'étage : Deux chambres, Une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente, Une salle d'eau avec WC. Les atouts : - Jardin agréable, - Garage de 35 m², - Mezzanine de 9 m² dans le garage, idéale pour le stockage, - Proche de toutes les commodités et des axes principaux. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 830 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix : 92 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459 678 - Pour organiser une visite, contactez Arnaud BIGEAT. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .