Appartement à vendre, 60m², Nice

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nice au 5e étage Situé à Nice, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60 m², proposé au prix de 870 000 euros. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2025, s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et confortable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une organisation fonctionnelle adaptée à un usage quotidien. La surface utile de 64,5 m² permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés agréables. La disposition des pièces optimise la circulation et la luminosité, favorisant un cadre de vie agréable. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un ensoleillement naturel dès le matin. Construit en 2025, il est dans un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 18,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO