Appartement à vendre, 35m², Sainte-Maxime

Description

Appartement 2 pièces 35 m² LES ISSAMBRES - T2 - VUE MER - PISCINE - TENNIS Aux Issambres, station balnéaire proche de Ste Maxime, à environ 5 minutes en voiture des plages et des commerces, ce 2 pièces de 35 m² se situe au sein d’une résidence sécurisée et arborée, entourée de verdure. Exposé sud-est, l’appartement profite d’une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la mer et la pinède. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, un espace dressing pouvant également accueillir deux couchages, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une climatisation récente et du double vitrage. La résidence propose un cadre agréable et bien entretenu avec piscine à débordement, courts de tennis, boulodrome et de nombreux espaces verts. Des sentiers de randonnée sont accessibles directement depuis le domaine. Le stationnement est libre, avec de nombreuses places disponibles à proximité de l’appartement. Un local à vélos est également à disposition. Le bien se situe au sein d’une copropriété résidentielle classique, et non d’une résidence de tourisme ou d’un domaine exploité par un groupe hôtelier : vous disposerez librement de votre appartement. Les charges comprennent notamment l’eau, l’électricité, l’entretien des espaces verts ainsi que l’accès aux équipements de la résidence. Un bien adapté aussi bien à une résidence secondaire qu’à un investissement locatif, avec la mer et la nature à quelques minutes, et Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Raphaël facilement accessibles. Contact et visite : Magali Bresson [Coordonnées masquées] - Agence Topaze immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Magali Bresson E.I, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653. Dans une copropriété de 116 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 2690 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590 euros et 850 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 35 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 116 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).