Appartement à vendre, 110m², Pusignan

Description

RETOUR à la VENTE EXCEPTIONNEL- MAISON SUR LE TOIT – 110 M² + IMMENSE TERRASSE DE 72 M² SANS VIS-À-VIS ! DERNIER ÉTAGE – 118 M² DE SÉJOUR ET TERRASSE CUMULÉS – SUITE PARENTALE DE 25 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! OPPORTUNITÉ RARISSIME AU CŒUR DE PUSIGNAN ! Découvrez ce SOMPTUEUX TYPE 4 DE 110 M², véritable MAISON SUR LE TOIT, situé au 2E ET DERNIER ÉTAGE d'une élégante résidence de standing de SEULEMENT 28 LOGEMENTS RÉPARTIS SUR 2 PETITS BÂTIMENTS. Un appartement familial d'exception, aux volumes particulièrement généreux, doté d'une SPECTACULAIRE TERRASSE DE 72 M² SANS VIS-À-VIS, d'une magnifique suite parentale et de finitions très qualitatives. LE LUXE ABSOLU : PLUS DE 118 M² DE PIÈCE DE VIE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE ! Imaginez un IMMENSE SÉJOUR-CUISINE DE 46,12 M², prolongé directement par une EXTRAORDINAIRE TERRASSE PLEIN CIEL DE 72,12 M² ! Soit PLUS DE 118 M² D'ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION CUMULÉS ! Grand salon contemporain, salle à manger familiale, cuisine conviviale, salon extérieur, espace repas pour 10 à 12 convives, transats, végétation et espace détente : un véritable art de vivre dedans-dehors ! UNE TERRASSE XXL, SANS VIS-À-VIS, À L'ABRI DES REGARDS ! LE PRIVILÈGE DU DERNIER ÉTAGE, SANS AUCUN VOISIN AU-DESSUS ! UNE MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE PRIVATIVE DE PLUS DE 25 M² ! Autre atout absolument remarquable : cet appartement dispose d'une VÉRITABLE SUITE PARENTALE DE 25,21 M², offrant confort, espace et intimité : GRANDE BAIE VITRÉE COULISSANTE ouvrant directement sur l'immense terrasse. DOUBLE FENÊTRE SUPPLÉMENTAIRE apportant une belle luminosité naturelle. SALLE DE BAINS PRIVATIVE AVEC DOUBLE VASQUE ET BAIGNOIRE, bénéficiant également de sa propre fenêtre. WC INDÉPENDANT, séparé de la salle de bains. UNE VÉRITABLE SUITE DE STANDING, DIGNE D'UNE BELLE MAISON CONTEMPORAINE ! DES VOLUMES FAMILIAUX ET UNE DISTRIBUTION REMARQUABLE : Outre cette superbe suite parentale, découvrez 2 AUTRES GRANDES CHAMBRES , une seconde salle d'eau, 2 WC AU TOTAL, une buanderie indépendante et des espaces de circulation fonctionnels. UN CONFORT FAMILIAL RARE, AVEC UNE VÉRITABLE INDÉPENDANCE ENTRE LES ESPACES NUIT ! DES FINITIONS HAUT DE GAMME, SOIGNÉES DANS LES MOINDRES DÉTAILS ! Grandes baies coulissantes en aluminium, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, carrelage en grès cérame dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, cloisons à isolation phonique renforcée, WC suspendus, salles de bains équipées, miroirs, meubles vasques et robinetterie thermostatique. MATÉRIAUX QUALITATIFS, ÉQUIPEMENTS CONTEMPORAINS ET CONFORT DU NEUF ! UNE RÉSIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 28 APPARTEMENTS ! Deux petits bâtiments à taille humaine, architecture élégante, espaces verts paysagers, résidence close et sécurisée, vidéophone, ascenseur et garages fermés en sous-sol. AU CŒUR DU VILLAGE DE PUSIGNAN : TOUT À PIED ! À ENVIRON 200 M DU CŒUR DE BOURG ET DU SECTEUR DE LA PLACE DE LA VALLA, où se tient le marché dominical ! BOULANGERIE, PHARMACIE, RESTAURANTS ET SERVICES À QUELQUES MINUTES À PIED ! Profitez d'une véritable vie de village, aux portes de l'est lyonnais. L'ALTERNATIVE IDÉALE À UNE MAISON INDIVIDUELLE ! Retrouvez les volumes d'une maison, UNE SUITE PARENTALE EXCEPTIONNELLE, 3 GRANDES CHAMBRES, 2 PIÈCES D'EAU, 2 WC ET UNE TERRASSE GIGANTESQUE, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin ! Garage DOUBLE fermé en sous sol en sus : 24 500 euros + GRAND Garage HANDICAPÉ fermé en sous-sol en sus : 19 000 € LES AVANTAGES DE CET APPARTEMENT : • Frais de notaire de 2,5 % au lieu de 8.5% dans l'ancien • Aucun travaux à prévoir • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées et bâtiment basse consommation • Garantie constructeur 10 ans • Finançable jusqu'à 50 % à 0% d'intérêt sous conditions • Eligible au prêt action logement : 30 000 euros à 1% d'intérêts sous conditions LES + O'XYLIUM PATRIMOINE : • Un interlocuteur unique, expert en immobilier depuis 23 ans • Une recherche personnalisée et objective en 1 seul rendez vous • Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaires • Étude de financement gratuite et sans engagement Pour recevoir les informations complètes et convenir d'une visite, contactez Philippe au .Soixante Neuf.