Appartement à louer, 31m², Villeurbanne

Description

T1 au pied du métro Charpennes - Profitez d'une adresse idéale au coeur de Villeurbanne , 27 Cours Emile Zola, un appartement lumineux avec balcon et vue dégagée, parfaitement situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce spacieux studio de 31,31 m² offre un séjour confortable de près de 18 m², une cuisine séparée, une salle d'eau fonctionnelle et un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. L'appartement, en très bon état général, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle par cumulus électrique. Interphone, calme et belle luminosité complètent les atouts de ce bien au standing soigné. Vous apprécierez la proximité du tramway, du métro, des bus et de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en centre-ville dans un cadre pratique et agréable. Disponible le 8 octobre 2026. Rendez-vous directement sur notre site internet pour déposer votre candidature. Loyer de 561,56 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 410,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 94,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 481,56 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 585,497 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :