Maison à vendre, 185m², Cotignac

Description

À 10 MINUTES DE COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte d’Azur, cette belle villa provençale bénéficie d’un cadre privilégié, offrant une tranquillité et une intimité complètes sans vis-à-vis. Élevée sur un magnifique terrain de 4 000 m², la propriété profite d’une orientation sud idéale et offre des vues panoramiques exceptionnelles sur la campagne environnante. Les jardins joliment paysagés, plantés d’une variété d’essences méditerranéennes, créent un havre privé et paisible, complété par une belle piscine et une cuisine d’été extérieure – idéale pour profiter du mode de vie provençal pendant les mois les plus chauds. UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DES ESPACES GÉNÉREUX ET HARMONIEUX. La propriété est globalement en excellent état, particulièrement économe en énergie, et offre des espaces de vie généreux et magnifiquement proportionnés. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour spacieux et accueillant avec cheminée à insert bois, grande cuisine entièrement équipée avec coin repas, véranda lumineuse et spacieuse donnant sur une terrasse ensoleillée, buanderie, toilettes, belle chambre principale avec dressing, salle d’eau privée et toilettes. Un atout majeur est la pièce attenante de 33,8 m², actuellement utilisée comme atelier d’artiste. Cet espace polyvalent offre de multiples possibilités : il pourrait être converti en logement supplémentaire, bureau à domicile, salle de jeux, studio d’artiste ou local professionnel pour une profession libérale. À l’étage : palier, 1 chambre avec dressing et salle d’eau privée, 2 autres chambres, salle de bains. La propriété bénéficie également d’une cave, d’un cellier et d’un garage. Plusieurs véhicules peuvent aisément être stationnés sur le terrain. UN STYLE DE VIE PROVENÇAL UNIQUE. Tout ici est pensé pour profiter du meilleur de la vie provençale : paix et tranquillité, belle lumière naturelle, végétation méditerranéenne, vues dégagées sur la campagne et privacité totale. La propriété serait idéale comme résidence principale ou résidence de vacances, tout en offrant un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers. Propriété de qualité, bien entretenue, offrant des volumes généreux et un cadre d’exception. Une opportunité rare en Provence – à ne pas manquer et susceptible de vous séduire.