Maison à vendre, 170m², Saint-Valery-sur-Somme

Description

À seulement 100 mètres des quais et de la rue commerçante, dans une rue calme du très recherché quartier du Courtgain, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové et exposé plein sud. Il se compose de : • Une maison principale d’environ 140 m², lumineuse, offrant de beaux volumes et 3 chambres. • Une seconde maison indépendante d’environ 30 m², actuellement exploitée en location Airbnb, offrant un revenu locatif d’environ 19 500 € par an ou un hébergement idéal pour recevoir famille et amis. L’ensemble développe 170 m² habitables sur un terrain d’environ 500 m² et bénéficie de plusieurs espaces extérieurs (terrasses et jardin), dont une petite terrasse avec une jolie vue sur la baie. Deux places de stationnement privatives, particulièrement rares dans ce quartier, complètent ce bien. Les atouts ✔ Emplacement exceptionnel à 100 m des quais, des commerces et des restaurants ✔ Quartier du Courtgain, calme et recherché ✔ Deux maisons indépendantes ✔ Deux places de parking privatives ✔ Exposition plein sud ✔ DPE B ✔ Chauffage électrique avec pilotage à distance ✔ Vente meublée possible ✔ Taxe foncière : 1 372 € Un bien rare qui séduira aussi bien les personnes recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère que celles souhaitant bénéficier d’un revenu locatif grâce à une seconde maison totalement indépendante.