Maison à vendre, 162m², Auxonne

Description

Maison 162 m2 habitable 5 chambres 1 bureau 3 Salles d'eau 3 Wc Buanderie Véranda Double garage Sous sol Grenier. Terrain sans vis à vis 703 m2 Nouveau et exclusivement dans votre agence Neyrat Immobilier Auxonne - 58 rue Antoine Masson. Sur la commune de Lamarche sur Saône, nous vous proposons : Maison 162 m2 habitable - 5 chambres - 1 bureau - 3 salles d'eau - 3 Wc - buanderie -Véranda - Double garage - sous sol - grenier. Terrain sans vis à vis de 703 m2. Au cœur de Lamarche sur Saône, au calme, proche école, boulangerie, pharmacie proche entrée autoroute. 10 mn d'Auxonne 30 mn Dole 35 mn Dijon Maison des années 1950 avec des volumes généreux , belle luminosité, parquet massif composée de : En rez de chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine, 1 chambres, 2 salles d'eau avec Wc, grande buanderie, véranda. A l'étage : 4 belles chambres lumineuses, 1 bureau, grande salle de bain, rangements, débarras. Les volumes et la distribution offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces nuit séparés, bureau à domicile, chambres d'amis ou salle de jeux. Grand grenier accessible par escalier. Sous sol pratique avec accès de la maison et du jardin. Chauffage central gaz complété par une pompe à chaleur réversible et un insert bois : combinaison qui permet de moduler les consommations et d'optimiser le confort thermique. Les huisseries mixtes PVC/bois avec double et simple vitrage, l'assainissement tout-à-l'égout et la connexion fibre sont des atouts pratiques au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, donnant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Renseignements et visites : Caroline Paillot : O6.11.76.O4.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 18860 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,53% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 172 045 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).