Maison à vendre, 120m², Chonas-l'Amballan

Description

Maison familiale 6 pièces avec belles prestations à Chonas-l'Amballan À Chonas-l'Amballan, dans un lotissement calme et une impasse, découvrez cette maison fonctionnelle et conviviale de 6 pièces, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1358 m2. L'entrée est entièrement pavée. La maison est intégralement sur vide sanitaire. Intérieur bien agencé : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant accès à deux terrasses en plancher bois. La cuisine est intégralement équipée d'un four électrique, d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle et d'une hotte. 1 chambre de 14 m2, salle d'eau, WC indépendant, buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. Plafond tendu dans la pièce à vivre. Étage : 3 chambres d'environ 11 m2 chacune, équipées pour la climatisation gainable, salle de bains, WC séparé. Extérieurs pensés pour en profiter toute l'année : Terrasses en plancher bois : une petite sur le côté et une grande terrasse. Grande terrasse carrelée couverte avec barbecue et four à pizza : un vrai coin de convivialité. Store banne sur la grande terrasse. Piscine hors-sol 10 × 5m, grand trampoline et jacuzzi pour se détendre. Grand terrain clos et arboré. Portail électrique en acier blanc peinture époxy. Équipements et prestations supplémentaires : Maison récente (construite en 2004). Système de chauffage géothermique avec plancher chauffant haut et bas, couvrant intégralement la maison, avec réglage de température pièce par pièce. Maison climatisée (air-air réversible en chauffage) avec un bloc de climatisation en bas. Climatisation gainable air-air réversible en chauffage dans les chambres à l'étage avec boîtiers de réglage de température individuelle. Double vitrage phonique. Volets bois. Baie vitrée avec volet roulant électrique. Adoucisseur. Tout à l'égout. Vmc double flux. Pas de mitoyenneté. Vue dégagée et exposition Est. Porte d'entrée récente en aluminium, sécurisée par une fermeture 5 points. Fibre optique. Petit garage attenant de 35 m2. Proximité : Accès rapide à la Rn7 à 500m : idéal pour les actifs ou les déplacements quotidiens. Entrée et sortie autoroute en construction à 800m, fin des travaux octobre 2025. École primaire à 1.7 km. Collège et lycée à 5 km. Commerces à 3 km. Boulangerie à 1.8km. Complexe sportif Reventin-Vaugris à 1km et Chonas-l'Amballan à 2km. Vienne à 5 km. Lyon à 40 km. Valence à 60 km. Salaise-sur-Sanne à 16 km. Informations complémentaires : Très bon état général. Dpe : C. Chauffage individuel. Très bonne performance environnementale (Classe A pour les émissions de Ges). Bonne performance énergétique (Classe C pour la consommation d'énergie). Prix de vente : 365 000 €. Une maison prête à vivre, avec de beaux volumes et des équipements pour toute la famille. Pour plus d'informations, plus de photos ou pour organiser une visite, contactez nous.