Appartement à vendre, 26m², Pessac

Description

Idéal investissement locatif À saisir, investissement locatif sous statut Lmnp au sein d'une résidence de services mixte affaires et étudiante idéalement située à Pessac, à proximité immédiate des zones d'activités et du campus universitaire. Cet emplacement stratégique permet de rejoindre le centre de Bordeaux en seulement 25 minutes tout en bénéficiant d'un accès rapide au littoral atlantique. Le bien se compose d'un studio meublé de 26 m2, vendu avec un bail commercial offrant une gestion totalement déléguée. L'exploitant prend en charge la location, l'entretien et l'ensemble des démarches de gestion, vous permettant de percevoir des revenus locatifs sécurisés sans contraintes. Cet investissement affiche une rentabilité attractive de 5,61%, pour un prix de vente de 70 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le loyer annuel Ht s'élève à 3958,19 €. Les charges de copropriété restent limitées, renforçant l'intérêt de ce placement. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) au sein d'une résidence composée de 179 lots. Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou organiser un échange, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.