Maison à vendre, 235m², Charbonnières-les-Bains

Description

Maison de ville de caractère chargée d’histoire De beaux volumes et un terrain Une maison familiale unique, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette ancienne bâtisse pleine de charme et d’histoire de 235 m2 loi carrez, idéalement située à proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, de la crèche, du lycée, des commerces ainsi que de la gare SNCF / tram-train en direction de Gorge de Loup et Saint-Paul. Cette maison possède une histoire toute particulière: elle a accueilli l’école du village pendant une grande partie du XXᵉ siècle. Elle conserve aujourd’hui encore le charme et l’âme de cette époque. Une histoire à laquelle je suis personnellement attachée puisque j’ai moi-même été élève dans cette école. Je serai donc ravie de vous faire découvrir les lieux et de vous raconter l’histoire de cette maison et de son ancienne fonction au fil de la visite. Une maison idéale pour une grande famille Avec ses nombreux espaces et ses 7 chambres, cette propriété offre de belles possibilités pour une grande famille, une famille recomposée ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert:un grand séjour,une salle à manger,une cuisine entièrement équipée,un bureau pouvant également être utilisé comme chambre,une buanderie,un WC. Au premier étage, l’espace nuit se compose de:4 chambres,une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire,un WC. Une des chambres offre par ailleurs la possibilité d’être aménagée en suite parentale, selon vos envies et vos besoins. Au deuxième étage, vous trouverez:2 chambres supplémentaires,une pièce entièrement isolée actuellement dédiée à la musique,un espace commun pouvant facilement devenir une salle de jeux, un espace détente ou un bureau,une salle d’eau,un WC. Des extérieurs qui offrent de nombreuses possibilités À l’avant de la maison, vous profiterez d'une grande cour pleine de charme, dans l’esprit d’un jardin de curé, ainsi que d’un préau. À l’arrière, la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 800 m², Un garage complète l’ensemble. Un projet d’amélioration énergétique déjà étudié Afin d’accompagner les futurs propriétaires dans leur projet, une étude thermique complète a été réalisée, avec un programme de travaux chiffré permettant d’identifier précisément les améliorations possibles pour optimiser la consommation énergétique de la maison. Une maison qui ne ressemble à aucune autre Au-delà de ses volumes et de son potentiel, cette propriété séduit surtout par son histoire, son caractère et son âme. Une maison familiale où le passé du village se mêle à de beaux espaces de vie, avec la possibilité pour ses futurs propriétaires d’écrire à leur tour une nouvelle page de son histoire. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme et son potentiel Contactez-moi sans tarder Sandra MORALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Logement à consommation énergétique excessive: classe F.