Maison à vendre, 185m², Aubière

Description

Maison 5 pièces 185 m² UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette grande maison de bourg de presque 185m2 située à proximité immédiale de l'Église et de la Mairie d'Aubière. Répartie sur 3 niveaux d'environ 60m2 chacun, la maison propose au rez-de-chaussée un espace avec LOCAL COMMERCIAL et atelier pouvant être repensé en appartement. Au 1er étage, nous trouvons 3 grandes chambres, une salle d'eau et une cuisine. Le 3ème niveau a été entièrement décloisonné permettant d'avoir une agréable et très lumineuse pièce de vie. L'intégralité de la TOITURE A ÉTÉ REFAITE en 2024, le DOUBLE VITRAGE est présent sur toute les fenêtres et les radiateurs sont neufs. Bien idéale pour une famille aimant l'ATYPISME ou pour un INVESTISSEUR LOCATIF souhaitant créer deux logements distincts. Il est à noter une très FORTE DEMANDE LOCATIVE sur ce secteur émanant des Cézeaux et de l'école d'ingénieurs notamment. Taxe foncière : 1271 euros pour l'année 2025. PAS D'EXTÉRIEUR NI DE STATIONNEMENT PRIVATIF. Présence de plusieurs emplacements à 20m du logement. - Contact : Lise Aquilina - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] R.C.S de Clermont-Ferrand: 904 475 142 [URL masquée pour votre sécurité] | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL [URL masquée pour votre sécurité]-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds. Cette annonce vous est proposée par Mme. Lise AQUILINA - SARL - NoRSAC: 904 475 142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).