Appartement à louer, 44m², Villenave-d'Ornon

Description

Appartement 2 pièces 44 m² – T2 avec balcon et parking à Villenave-d’Ornon T2 – Quartier Courréjean – Résidence récente – Balcon – Parking privatif Situé dans le quartier résidentiel de Courréjean à Villenave-d’Ornon, au sein d’une résidence de 2016, venez découvrir cet agréable appartement T2 meublé de 44,03 m², situé au 1er étage. L’appartement a été pensé pour optimiser au maximum l’espace, avec des rangements créés sur mesure afin de profiter pleinement de chaque mètre carré. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau. La cuisine et la chambre ont été rénovées en 2023. Vous pourrez également profiter d’un balcon rénové en juin 2026, idéale pour les beaux jours. La cuisine est équipée de plaques de cuisson, d’un four et d’un lave-vaisselle. Un réfrigérateur neuf sera fourni pour la location, ainsi qu’un lit et une literie neufs. Un logement fonctionnel, avec la possibilité de se sentir chez soi ! Le mobilier et les équipements présents dans l’appartement pourront être discutés avec les futurs locataires afin de convenir ensemble de ce qui restera ou sera retiré en fonction de la liste fixe LMNP par le gouvernement. L’objectif est de permettre à chacun de s’approprier les lieux, d’apporter ses propres meubles et de créer un véritable cocon à son image. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos sécurisé complètent ce bien. Un emplacement pratique au quotidien : Commerces et services à environ 3 minutes à pied : médiathèque, Casino, Carrefour City, boulangerie, médecin et kinésithérapeute. Arrêts de bus des lignes 15 et 89 à environ 5 minutes à pied. Centre commercial Rives d’Arcins à environ 2 km. Accès à la rocade en environ 5 minutes en voiture, sortie 20. Informations locatives : Disponible début février 2027. Location meublée. Loyer mensuel hors charges : 805€. Provision sur charges : 45€ par mois, avec régularisation annuelle selon les dépenses réelles de la copropriété. Loyer mensuel charges comprises 850€ Dépôt de garantie : 1 700 €. DPE : C. Chauffage au gaz Le bien est soumis au statut de la copropriété. Surface : 44,03 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 411 € et 555 € selon le DPE réalisé en 2023, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite !