Appartement à louer, 29m², Annecy

Description

Grand studio moderne et meublé de 29,10m2 + balcon 4,70 m2, lumineux exposition sud, 2ème et dernier étage avec ascenseur. Situation privilégiée à Annecy Bonlieu, hyper centre à proximité immédiate des commerces et de la culture, bus 50m, gare 10mn, lac 5 mn, dans immeuble de bonne construction 1982, calme et sécurisé. Petit local à vélos dans la copropriété. Appartement qui a été complètement rénové mi 2024, cuisine ouverte sur pièce de vie, entièrement équipée avec four MO, plaque induction, four tradi, combiné frigo + congel, vaisselle complète. Entrée avec grand placard (aspirateur etc, penderie + rangement) Pièce principale lumineuse, carrelage, très ensoleillée avec volet motorisé et baie aluminium double vitrage (2016), pas de sous-pente. Excellent canapé-lit système rapido pour usage quotidien (matelas changé août 2024). Pièce ouvrant sur un balcon de 4.70 m2, donnant sur une grande cour très calme et dégagée. Salle de bain rénovée complètement en 2021, très grande douche, radiateur sèche serviette, machine à laver le linge. WC séparé: rénové en 2021. Cumulus neuf 2024. Loyer : 835 €/mois + charges 60 €/mois (provision comprenant la base chauffante au sol et les charges communes à la copropriété dont l’ascenseur). Pour info chauffage semi collectif: base chauffante pour obtenir 15°c + convecteurs d'appoint individuels pour atteindre la température de confort 19°. A votre charge : énergie, eau. DPE : D, 220 GES : B, 6 Sérieuses références exigées pour LE ou LA locataire (un seul nom sur le contrat), garant cautionnaire obligatoire ou garantie Visale. Offre par particulier, donc sans frais et visite rapide possible dès le dossier complet reçu. Aucune visite si documents non envoyés. L’annonce est en ligne… le bien est disponible, donc inutile de me demander s’il est encore disponible. Merci pour votre compréhension Merci d’envoyer d’abord la garantie Visale et vos justificatifs par message sécurisé sur le bon coin, ainsi que ceux de votre garant si pas de garantie Visale: - pièce d'identité recto verso - 3 derniers bulletins de salaire - dernier avis d'imposition sur les revenus - contrat de travail et/ou certificat de scolarité de l’année en cours. - 3 dernières quittances de loyer et/ou taxe foncière. Pour info vous pouvez sécuriser vos documents sur le site du gouvernement en apposant un filigrane. Caution : 2 mois de loyer hors charges, 1670 € Appartement disponible à partir du 1 septembre 2026.