Appartement à vendre, 23m², Arcachon

Description

Au cœur du Moulleau, dans un environnement prisé et vivant, ce studio de 23,73 m² vous permet d'avoir la plage à vos pieds. Commerces, cafés, restaurants… et surtout accès privatif à la plage du Moulleau: ici, tout se fait à pied. Situé côté jardin, il offre une pièce de vie lumineuse prolongée par un petit balcon agréable. Le salon devient en un geste une chambre confortable grâce à son lit escamotable, optimisant chaque mètre carré. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos repas entre deux bains de mer. Bien au premier étage avec ascenseurEn bonus: parking couvert sécurisé et cave fermée pour les vélos. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte demande. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus convoités du Bassin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 485 lots, charges annuelles: 1404 €. Surface loi Carrez: 23.73 m².