Maison à vendre, 120m², Champigny-en-Beauce

Description

Maison en pierres avec terrasse et vue dégagée – 3 chambres – Campagne calme proche Blois & Vendôme Champigny-en-Beauce (41) – À mi-chemin entre Blois et Vendôme 177 000 € Vous cherchez une maison au calme, avec le charme de l’ancien, tout en restant proche des commodités ? Cette belle maison en pierres de 1880, soigneusement entretenue, n’attend plus que vous. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse exposée sud, avec insert et accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine américaine ouverte renforce la convivialité de l’ensemble. Le rez-de-chaussée offre : une grande chambre de près de 20 m², avec entrée indépendante de plain-pied (idéal profession libérale, ado ou chambre d’amis), une salle de douches, des Wc séparés. À l’étage : un palier spacieux, 2 belles chambres, dont une de 19 m², parfaites pour une famille ou recevoir. Un extérieur propice à la détente Le terrain de 554 m², arboré et bien entretenu, s’ouvre sur un environnement champêtre avec vue sur des chevaux. Vous profiterez de : une terrasse couverte, des dépendances, un abri de jardin, une cave de 23,5 m². Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation pratique Centre-bourg à proximité (dépôt de pain, arrêt de bus), Commerces, médecins, pharmacie à 5 km, Grandes surfaces à moins de 15 minutes sur Blois ou Vendôme. Résidence principale, maison de campagne ou investissement plaisir, ce bien s’adapte à de nombreux projets. Informations complémentaires Taxe foncière : 659 € Dpe : E – Ges : E Honoraires à la charge du vendeur Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet (étude de financement possible). Olivier Mazaltarim - [Coordonnées masquées] Cimm Blois - Vendôme Agent commercial - Rsac N° 397 500 950 - Ville du greffe : Blois vendome- Honoraires charge vendeur Vendôme Vendome Blois LaChapelleVendomoise commerces Maison 4chambres vendome- serenite.immo Cimm Immoliaison Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,728 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1390€ ~ 1930€ - Olivier Mazaltarim - Agent commercial - Ei - Rsac Blois - Rcs 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur