Maison à vendre, 170m², Les Herbiers

Description

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Belle surface et beaux volumes pour cette Longère pierre de 170 m² habitables, rénovée depuis 2004 et située au calme en village à moins de 5 min en voiture du Centre-ville des Herbiers et de ses commodités. Elle se compose au Rez-de-chaussée : Entrée sur le Séjour de 34 m², Cuisine aménagée de 17 m² (évier, four, hotte, plaques induction, réfrigérateur, placards). 2 premières chambres de 12 et 15 m², WC, Salle de bain + douche avec WC 6 m². Buanderie et cellier de 17 m². À l'étage : Palier, 3 chambres de 15,19 et 18 m², la dernière attenante à un futur dressing de 7 m². Le Grenier de 19 m² situé sur le même niveau a été pensé pour l'aménagement d'une Salle d'eau avec WC. Il restera à rénover. Nombreuses dépendances en Extérieur avec une ancienne étable de 25 m² (possibilité garage. ) Cave de 9 m², toits à cochon, poulailler. Terrain de 1580 m². Façade plein Sud. Ouvertures PVC double vitrage. Chauffage Fuel + électrique à l'étage. VMC. Toiture de 2000. Raccordement à la fibre. Assainissement par fosse septique contrôlée en Bon état de fonctionnement en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )