Appartement à louer, 60m², Villeurbanne

Description

Charmant trois pièces de 60 m², traversant, lumineux et sans vis-à-vis. Literies, canapé, bureaux, électroménager, vaisselle... tout est déjà en place. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et arborée. Séjour/salle à manger de 17 m² exposé Sud avec penderie encastrée, climatisation réversible, canapé, meuble TV, TV et table à manger. Belle cuisine séparée de 11,5 m² entièrement équipée : cuisson induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements un coin buanderie avec lave-linge complète cet espace. Chambre 1 de 12,5 m² exposée Sud avec climatisation réversible, penderie encastrée, lit double, bureau et fauteuil. Chambre 2 de 10,16 m² exposée Nord avec climatisation réversible, penderie, lit double et bureau. Balcon-loggia de 3,2 m² donnant sur un espace arboré, au calme. Salle d'eau de 3 m² et WC séparé. Entrée/couloir de 5 m². Cave de 5,4 m². Peinture entièrement refaite en 2023. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Parking résidentiel sécurisé, accès piéton sécurisé par portail Vigik, emplacement vélo en cave, internet fibre optique, chauffage au gaz individuel (compteurs individuels sur radiateurs), eau chaude par cumulus électrique. Appartement situé dans une petite copropriété au 76-78 rue du 8 mai 1945 à Villeurbanne, dans un quartier résidentiel et calme : aucune route visible ni audible depuis le logement. Loyer hors charges de 913€ Charges de 179€ avec régularisation annuelle comprenant : box internet et TV, eau, chauffage, nettoyage parties communes, entretien espaces verts, entretien chaudière, entretien portails, taxe ordure ménagère. Soit un total de 1092€ et il ne restera que l’électricité à votre charge. Zone soumise à l’encadrement des loyers Loyer de référence 12,30€/m2 Loyer de référence majoré 14,8€/m2 Complément de loyer : 25 Euros Motif du complément de loyer : Mobiliers et équipements fournis non obligatoire selon décret n° du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier d'un logement meublé. => climatisations réversibles installées dans salon et chambres Eligible à l’aide au logement de la CAF Dépôt de garantie de 1 mois de loyer hors charges Avoir un garant est un plus pour le dossier À proximité : école primaire Jean Moulin, pharmacies, épicerie, campus de la Doua, INSA, station Vélo'v. Transports : futur tramway T9 (mise en service annoncée en 2026) à 9 min à pied (600 m) bus C17 et 69 au pied de la résidence tramway T1 à 1 400 m métro A à 1 300 m pistes cyclables au pied de l'immeuble. Particulier, pas de frais d'agence.